Инженер по эксплуатации здания

Требуется инженер по эксплуатации здания (ответственный за исправное состояние, безопасную эксплуатацию, ремонт, техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, приборов, расположенных в здании).

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ:

• Выполнение организационно-технической работы по вопросам бесперебойной эксплуатации, проведения в установленные сроки ремонтов, технического обслуживания инженерных систем, оборудования.
• Разработка режимов работы инженерных систем, оборудования, приборов в весенне-летний и осенне-зимний периоды.
• Организация и оперативное руководство работой Службы эксплуатации здания.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

• Ежедневно проводит обход помещений здания с целью технического осмотра.
• Организует план мероприятий по устранению выявленных неисправностей в помещениях здания и оборудования здания.
• Осуществляет контроль качества и сроков выполнения работ.
• Определяет текущие и перспективные объемы работ.
• Организует подготовку оборудования к работе в различных сезонных условиях.
• Разрабатывает нормы расхода материалов, инструмента при проведении одноразового технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования.
• Организует работу и обеспечивает ремонт и замену вышедшего из строя оборудования в рамках утвержденного бюджета и установленных норм расхода.
• Обеспечивает составление заявок на инструмент, материалы, запасные части, защитные средства, необходимые для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования.
• Осуществляет пересмотр действующих и разработку новых нормативных документов для проведения работ.
• Контролирует сохранность и правильное использование материальных ценностей.
• Организует технический учет и анализ работы оборудования, обеспечивает своевременную подготовку отчетности о проведенных работах.
• Ежемесячно осуществляет отчет расходов по закупкам инструментов, материалов, запасных частей.
• Организует проведение испытаний в установленные сроки инженерных систем (отопления, вентиляции, автоматики инженерных систем и пр.)
• Разрабатывает схемы отключения инженерных систем, оборудования, приборов в случае аварий и неисправностей.
• Обеспечивает безопасную работу оборудования в здании, соблюдения персоналом требований правил технической эксплуатации.
• Участвует в приемке оборудования после капитального ремонта и монтажа, в работе комиссий по расследованию причин аварий, отказов в работе оборудования.
• Разрабатывает графики работы сменных специалистов, находящихся в подчинении.
• Осуществляет контроль соблюдения персоналом трудовой и производственной дисциплины, правил и норм по охране труда, техники безопасности.

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт работы
• Опыт работы с оборудование ПВУ, Colorex
• Инженер по эксплуатации должен знать:
  • проектно-техническую документацию здания на строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание;
  • Опыт работы с оборудование ПВУ, Colorex
  • технические нормы и правила по содержанию здания;
  • правила вывода в ремонт и ввода в эксплуатацию после ремонта инженерного оборудования, систем отопления, вентиляции, тепловых сетей, энергоносителей, горячего и холодного водоснабжения;
  • правила и требования по технике безопасности при эксплуатации, техническом обслуживании, ремонте инженерных систем, оборудования, оборудования и проведение сварочных и других огневых работ.